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发改委:预计下半年房价将保持“基本稳定”
来源:大东北钢铁网 www.ddbgt.com  智虹钢铁网  www.zhsq.cn  2016-7-26 9:05:38


7月25日,国新办就介绍《关于深化投融资体制改革的意见》有关情况举行发布会,会议上,国家发改委副秘书长兼投资司司长许昆林在答记者问时表示,预计下半年商品房(资料、团购、论坛)销售量会保持较高增速水平,房价基本稳定,房地产开发投资仍将保持稳定增长。

值得指出的是,国家统计局已经公布的今年上半年房地产投资数据显示,1-6月,房地产开发投资增速以及商品房销售面积和销售额增速全线回落,投资下滑的幅度也引起了社会各方的关注。

有不少业内分析人士认为,房地产市场在经过前期各项政策刺激后,已经达到高位,现阶段的调整及回落是常态。而方正证券首席经济学家任泽平则发布观点称“地产已经见顶”。

房地产市场自去年下半年出现复苏倾向后,一些城市的房价出现了过快上涨的态势,到了今年4月,房地产投资增速达到最高点7.2%,不过到了5月,房地产开发投资增速开始出现调头现象,6月则延续下行态势,投资增速开始减缓。

对此,许昆林表示,今年上半年,商品房库存连续回落。1-6月销售面积同比增长27.9%,6月末比5月末减少750多万平方米,商品房库存连续10个月下降。另一方面,房价涨势继续放缓,房地产开发投资增幅小幅回落,1-6月全国房地产开发投资同比增长6.1%,增幅比1-5月回落0.9个百分点。

许昆林指出,虽然当前房地产市场销售和投资增长都有所放缓,但房地产市场出现了一些积极变化,对稳定房地产市场发展有重要的作用。一是房屋新开工面积、竣工面积增速比较高,1-6月房屋新开工面积达到7.75亿平方米,同比增长14.9%,房屋竣工面积3.95亿平方米,增长20%。二是地产开发企业到位资金保持高速增长。在商品房销售活跃的带动下,1-6月全国房地产开发企业到位资金6.81万亿元,同比增长15.6%。投资的到位资金在8%左右,但房地产要高一倍,其中个人按揭贷款1.12万亿,增长57%。三是今年以来房地产开发企业土地购置面积降幅连续缩窄,1-6月同比下降3%,比去年底收窄28.7个百分点。所以,我们预计下半年商品房销售量会保持较高增速水平,房价基本稳定,房地产开发投资仍将保持稳定增长。

另外,许昆林表示,将加快培育新动能,发展新经济,因城施策促进房地产发展。

 

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